近来，太原市规划和自然资源局发布《太原市国有建造用地运用权转让实施方法（征求意见稿）》，以进一步标准国有建造用地运用权转让行为。

  为促进土地要素流转顺利，进步存量土地财物装备功率，太原市依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地办理法》等相关规则，结合实际，拟定本方法。本方法适用于太原市城六区范围内国有建造用地运用权转让。

  《方法》清晰，国有建造用地运用权转让应当遵从合法、揭露、公正、公正和诚笃信用原则。

  国有建造用地运用权请求转让，应当契合下列4个条件：已依法取得国有土地运用权证（不动产权证书）。地上建筑物（含在建工程）具有合法的来历证明，其间已建成房子应取得《竣工检验存案表》或房子所有权证（不动产权证书）；在建工程应持有合法《建造工程规划许可证》和《建造工程项目施工许可证》。依照出让合同约好来出资开发，归于房子建造工程的，完结开发出资总额的25%以上，归于成片开发土地的，构成工业用地或许其他建造用地条件。契合授权运营、作价出资赞同文件或出让合同、划拨决议书等确认的其他转让条件。

  有下列景象之一的，不得转让：司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束土地运用权及地上建筑物、其他附着物所有权的；有赞同权的人民政府已依法回收国有建造用地运用权或作出征收房子决议的；共有房地产，未经其他共有人书面赞同的；权属有争议的；未依法挂号收取权属证书的；已设定抵押权未取得抵押权人书面赞同的；违法用地未处理结束的；依据《搁置土地处置方法》第二十四条规则，因歹意囤地、炒地形成土地搁置且未处理结束的；法令、行政法规规则制止转让的其他景象。

  此外，违背本方法规则转让国有建造用地运用权的，有关部门不得为其处理批阅和不动产挂号等手续。评价组织不按职业标准进行土地评价，供给虚伪陈述，按职业规则处理，并承当对应的法令责任。买卖两边隐瞒事实，供给虚伪文件或许经过歹意勾结等非法手段取得土地的，转让成果无效，并承当对应的法令责任。

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