【48812】你了解房子的不一样的品种和特点吗？不知道的很吃亏

  住宅分类大体上分为：产品房、自住型产品住宅、商住宅、公租房、廉租房、经济适用房、限价房，那你了解这一个中差异吗？今日小编就来科普一下。

  供给目标：产品房和自住型产品房向本地户籍及符合条件的非本地户籍家庭；商住宅不受户籍带宽约束。

  可否买卖：产品房能够；自住型产品房能够但有严厉约束；商住宅能够，部分地区有严厉约束。

  产权：产品房具有70年彻底产权；自住型产品房同享产权；商住宅有40或50年彻底产权。

  价格：廉租房租金廉价；公租房租金低于市场价，不超越同类地段的60%；经济适用房归于小户型，比较廉价；限价房比经济适用房贵一些。

  可否买卖与买卖条件：廉租房和公租房不行买卖，但部分公租房房租满五年之后能够“先租后买”；经济适用房和限价房能够买卖，满五年可按市场价出手，需交纳必定的土地收益款。

  已购公房，单位产权房，外销房，内销房，准现房等等。接下来首要说下常见的期房和现房。

  期房：期房是指开发商从获得产品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证止，在这一期间的产品房称为期房，消费的人在这一阶段购买产品房时应签预售合同。也便是购房者购买尚处于制作之中的房地产项目。

  现房：是指开发商已办好房地产权证（大产证）的产品房，消费的人在这一阶段购买产品房时应签出售合同。